樓宇經(jīng)濟(jì)是推動城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要引擎。為進(jìn)一步提升樓宇經(jīng)濟(jì)智慧化、數(shù)字化、精準(zhǔn)化水平，山西省太原市小店區(qū)按照“立足實(shí)際、逐步演進(jìn)、健全機(jī)制、構(gòu)建模式”的工作思路，全原創(chuàng)式研發(fā)樓宇經(jīng)濟(jì)智慧服務(wù)平臺。秉承“服務(wù)政府、服務(wù)樓宇、服務(wù)企業(yè)”的研發(fā)理念，聚焦“構(gòu)建數(shù)字化一站式樓宇服務(wù)平臺”的研發(fā)方向，小店區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)智慧服務(wù)平臺2.0版正式上線運(yùn)行，這是小店區(qū)在促進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量、健康、可持續(xù)發(fā)展的又一創(chuàng)新舉措。

目前該平臺已具備樓宇和企業(yè)信息全要素統(tǒng)計(jì)、工作動態(tài)發(fā)布、商務(wù)樓宇科學(xué)分析、數(shù)字地圖智慧選址、樓宇供需雙向招商及信息化業(yè)務(wù)辦理、政企交流、多元載體宣傳等功能，極大地提升了樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的質(zhì)量和效率。作為山西省首個智慧化樓宇經(jīng)濟(jì)服務(wù)平臺，將有力鞏固小店區(qū)作為全省樓宇經(jīng)濟(jì)領(lǐng)頭羊的地位，并為全省樓宇經(jīng)濟(jì)探索數(shù)字化、信息化發(fā)展的新路徑。

    智慧賦能  信息全覆蓋

小店區(qū)是太原市樓宇資源體量最大、整體品質(zhì)最高、載體最為多元的城區(qū)。每年開年，小店區(qū)均組織區(qū)樓宇辦、科技、商務(wù)、統(tǒng)計(jì)、行政審批、稅務(wù)等部門開展樓宇經(jīng)濟(jì)集中入企服務(wù)專項(xiàng)行動，同步對全區(qū)商務(wù)樓宇建筑信息、物業(yè)信息和入駐企業(yè)信息進(jìn)行更新，涉及信息數(shù)據(jù)極為龐雜，工作負(fù)荷沉重。2024年初，平臺數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)功能模式上線，不僅與原有樓宇數(shù)據(jù)資料匹配關(guān)聯(lián)，還增加了工商數(shù)據(jù)自動識別導(dǎo)入、地圖定位、圖片和視頻資料錄入、樓宇和企業(yè)數(shù)據(jù)較對等功能，大幅提升了數(shù)據(jù)錄入效率，僅用一個半月的時(shí)間就完成了覆蓋157棟樓宇的入企服務(wù)工作，節(jié)約用時(shí)超過一半。

“小店區(qū)商務(wù)樓宇和入駐企業(yè)數(shù)量多，樓宇建筑、商務(wù)服務(wù)、物業(yè)管理以及企業(yè)注冊登記等信息體量非常大。對樓宇和企業(yè)了解的信息越全，越可以提供精準(zhǔn)高質(zhì)量的服務(wù)。我們研發(fā)的樓宇經(jīng)濟(jì)智慧服務(wù)平臺，有效實(shí)現(xiàn)了信息統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)下的高效錄入，為樓宇經(jīng)濟(jì)其他業(yè)務(wù)工作的開展奠定了基礎(chǔ)。”小店區(qū)樓宇辦入企服務(wù)工作組組長王潤澤介紹道。

科學(xué)建模  精準(zhǔn)強(qiáng)服務(wù)

“掌握樓宇和企業(yè)的信息后，我們從位置交通、樓宇品質(zhì)、商務(wù)服務(wù)、產(chǎn)業(yè)集聚、產(chǎn)權(quán)運(yùn)營、價(jià)格區(qū)間這六個方面，對50余個細(xì)項(xiàng)設(shè)置評分標(biāo)準(zhǔn)，對每棟樓宇進(jìn)行賦分，得到樓宇‘六邊形’綜合評價(jià)圖，真正讓數(shù)據(jù)說話，評價(jià)樓宇便一目了然。”小店區(qū)樓宇辦平臺研發(fā)負(fù)責(zé)人馬玉敏介紹道。

為商務(wù)樓宇建立全維度數(shù)值綜合評價(jià)體系，在全國樓宇經(jīng)濟(jì)行業(yè)領(lǐng)域?qū)儆趧?chuàng)新之舉。為確保這套評價(jià)體系科學(xué)、客觀、全面，小店區(qū)樓宇辦邀請?zhí)砉ご髮W(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院及萬科物業(yè)、保利物業(yè)等樓宇物業(yè)服務(wù)公司共同參與，并與出臺的區(qū)級樓宇經(jīng)濟(jì)獎勵扶持辦法和實(shí)施細(xì)則相匹配，結(jié)合正在開展的星級樓宇評定、專業(yè)特色樓宇評定、創(chuàng)新運(yùn)營基地評定等業(yè)務(wù)工作，建立起來的樓宇數(shù)字模型更能動態(tài)地反映樓宇的運(yùn)營發(fā)展情況，也為政府部門靶向精準(zhǔn)服務(wù)提供了有力參考。

    一鍵全景  資源全掌握

“我們公司在其他城市選職場，要么自己搞市場調(diào)研，要么找中介，費(fèi)時(shí)費(fèi)力，時(shí)間一長成本就很高。在小店區(qū)選址時(shí)，我們得知有樓宇載體平臺，登錄后不光能看到全區(qū)樓宇分布和每棟樓的詳細(xì)信息，還能看到樓內(nèi)可使用職場的詳細(xì)情況和樓宇視頻介紹，既方便又管用實(shí)用，極大地縮短了我們選址的時(shí)間。”新落地鴻泰國際寫字樓的山西謙恒泰商貿(mào)有限公司負(fù)責(zé)人李艷梅滿意地說。

平臺的樓宇“數(shù)字地圖”功能模塊是全區(qū)商務(wù)樓宇資源的載體庫，包含企業(yè)選址所涉及的樓宇位置、面積、樓層、租金、物業(yè)、裝修、水電、停車、配套等各個方面內(nèi)容。企業(yè)有意向的辦公場所后，既可以同樓宇方直接聯(lián)系，也可以聯(lián)絡(luò)樓宇辦共同選址，極大地提升了企業(yè)落地選址的效率。這一功能模塊的應(yīng)用，搭建起了全區(qū)最大的空間載體平臺，既方便樓宇及時(shí)發(fā)布可利用空間，也滿足企業(yè)一站式選址需求，在服務(wù)雙方的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)了優(yōu)化營商環(huán)境、服務(wù)企業(yè)發(fā)展壯大、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展等多贏的效果。

    政企聯(lián)動  多維促招商

“先生您好，這里是小店區(qū)樓宇辦。我們收到了您提交的關(guān)于在龍城大街片區(qū)想租用300平方米辦公場所的留言。根據(jù)您對停車位、裝修等需求，我們?yōu)槟扑]的場所有以下幾個……”一大早，小店區(qū)樓宇辦工作人員打開智慧服務(wù)平臺后臺，對信箱留言逐個進(jìn)行答復(fù)、回電。

為暢通企業(yè)服務(wù)通道，平臺開通了“招商政策”“樓宇信箱”“我要入駐”等服務(wù)模塊，涵蓋省市區(qū)招商引資、工業(yè)信息、樓宇經(jīng)濟(jì)等各類招商政策，企業(yè)可直接填寫選址需求或?qū)ο嚓P(guān)情況進(jìn)行線上咨詢、意見反饋，工作人員會在1個工作日內(nèi)進(jìn)行回復(fù)、跟進(jìn)辦理，并根據(jù)企業(yè)需求陪同企業(yè)現(xiàn)場實(shí)址查看。

樓宇招商是發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)的根本所在。為助力樓宇擴(kuò)大知名度，協(xié)助其進(jìn)行樓宇招商，平臺還專設(shè)有“樓宇推介”“熱門載體”“優(yōu)質(zhì)空間”功能，對現(xiàn)有商務(wù)樓宇及內(nèi)部情況進(jìn)行“實(shí)景探樓”，由外向內(nèi)了解建筑信息、商務(wù)服務(wù)、周邊配套等樓宇全貌；樓宇運(yùn)營方可線上發(fā)布樓內(nèi)可租售空間信息，場所地理位置、周邊配套、停車情況、裝修程度等一鍵呈現(xiàn)，最大程度降低供需雙方溝通成本，不斷提升雙方撮合成功率和效率。

樓宇經(jīng)濟(jì)智慧服務(wù)平臺2.0版的上線，解決了樓宇經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)采集不全面、共享不暢通、更新不及時(shí)等難題，為樓宇產(chǎn)業(yè)特色引導(dǎo)、樓宇資源精準(zhǔn)對接、企業(yè)服務(wù)運(yùn)營優(yōu)化等提供了科學(xué)決策的依據(jù)。下一步，小店區(qū)將把高質(zhì)量、可持續(xù)地發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)作為貫徹落實(shí)黨的二十屆三中全會精神的重要內(nèi)容，圍繞數(shù)字化、信息化發(fā)展這一方向，培育壯大樓宇經(jīng)濟(jì)體量，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展貢獻(xiàn)更大力量。（太原市小店區(qū)培育發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)領(lǐng)導(dǎo)組辦公室）